，我这是迫不得已才想要接手。现在卖了龙华广场，你们的资金危机解决了不说，我们这边也省了不少开支。
互惠互利才是王
，总不能光想着你自己吧。”这几年地
涨幅惊人，而商业地产虽然涨幅也大，可也渐渐缓慢了下来。那时候的龙华广场价值吓人，光每年租金收
恐怕都要超过一亿，比现在可值钱多了。许圣哲骂了一句，最后
：“14亿，友情价。如果我拿龙华广场去抵押，贷款10亿肯定没问题。未来20年我们本
不用任何投，拿租金还贷，20年后我们还能多一座价值几十亿的购
广场…“15亿！”
其实这时候我真不想动用这么大笔资金在这上面，11亿投资
去，我三年就能翻倍你信不信？”许圣哲没好气
：“你当我白痴呢，难以后租金不会涨上去？最多20年你们肯定能收回成本，平川不比其他一线城市，20年能收回来就不错了，算是
价比比较
的。其他人愿意接手吗？
龙华那边为什么宁愿不卖地也要卖龙华广场，李东知
他们的心理。10亿收购龙华广场，你们绝对赚大了。
所以龙华广场
名，那也有我们一大半的功劳。李东一脸笑意，其实这时候许圣哲是有
售的打算的。“之所以愿意跟你谈，一方面是你毕竟和我关系不错，另一方面我也说了，远方需要一家大型购
中心提升一下底气。作为平川最大的购
广场…”之所以说这么多，不过是为了抬价罢了。
这时候你觉得有谁会买你们的龙华广场？
一旦我们远方超市搬
去，你那边的人
得少上三成以上，附加价值一下
就得损失上亿。许圣哲说这些一方面是想抬价，另一方面说明他其实也犹豫，毕竟龙华广场这几年名声打
去了，对龙华集团帮助不小。他们觉得涨幅不大，李东却是知
，后面还会继续涨下去的。“我有什么不敢说的，当初看中龙华广场是因为你们这便宜，要不然我才看不上这边。又不是市中心，还真拿
上了。”“噗！”李东一脸震惊
：“你丫真敢说！
照你这价格，我得25年以上才能收回成本，你见过哪家商业广场要
这么多年才能收回成本的吗？你要是不卖，作为大本营，平川这边我们肯定要投资自己的购
中心旗舰店，到时候龙华店也会撤销，其中利弊你自己掂量掂量。15亿是我和公司最终确定的价格，这个价格绝对不算
，你自己考虑考虑。”07年而已，平川最多也就是个三线城市，龙华广场还不是市中心，这时候单价超过一万每平米，难
还能再涨多少？要是价格低了，他还真不太想卖。
“反正10亿肯定是低估了龙华广场的价值。这几年商业地产不断升值，这时候就算你自己投资一座像龙华广场这样的购
中心，光成本价恐怕就要七八亿。你们龙华又不
实
经营，不过是为了名声罢了，现在名声赚回来了，你们想的就该是赚钱才对。这不比地
那么大风险，就算
缩银
，龙华广场也是个香饽饽。”到时候要是建成了，和龙华广场反而有些冲突。”
现在反而还变成你们帮我们打名气了，你倒是敢说。”
“不用考虑，不
！你当我白痴差不多，一下涨幅5亿，你见过有这么涨价的吗？11亿，我心理底线，不愿意算了。李东知
这话不假，考虑片刻：“你想要多少？”当初投资的时候，你们耗资不过四五亿，这才三四年时间就获得了100%的回报，加上这几年的租金，你们赚大发了。
他要是不想
售，本不会和李东分析这么多。现在龙华广场那边，一楼单价已经达到了上万每平米，在许圣哲他们看来，再涨下去的可能
真不大了。说不定25年都不止，每年还有大笔的运营费用和维修费用呢，说不定得30年，我疯了差不多！”
李东也不打断，等他说完才撇嘴
：“既然不卖，还废话这么多嘛。10亿能卖就卖，不卖拉倒。要不然指望租金，你们还得20年时间才能拿到这么多钱，你确定20年后龙华广场还有现在的风光？
后世的龙华广场，一层黄金铺位单价超过三万，巅峰期甚至更
。而且后面要是地价继续上浮，你们说不定用不到20年就回本了。
你要是不同意，就当我没说过，反正苏安新城那边我们近期也准备动工。
所以说，你们远方能崛起，是我们龙华帮你们。
这还不算工期和其他方面的
费，另外你们也不一定能达到龙华广场这
效果…”许圣哲哼
：“我就知你是这心思，另外也别把你自己说的这么伟大。当初要不是龙华广场，你们远方起来能这么快吗？两人说来说去，李东还是说10亿，最后许圣哲有些不耐烦了“你要是不买，我就将龙华广场抵押给银行！以租金还贷，我想银行也是愿意的。
“冲突个
！你当我傻，苏安那边面对的不是江北市场，而是四省通，龙华广场绝对是最适合你们的，你少跟我装。”