第485章 动dang的地产业
接下来李东和许圣哲又商量了几句，最后李东dao：“这么说，我那房子就不用再建了？”
许圣哲诧异dao：“为什么不建？”
李东翻着白眼dao：“废话，我要有钱才行！再说了，姚宏他们说不定自己就崩盘了，我还建房子干嘛。.ん”
许圣哲无语dao：“你也说是说不定了，说明崩盘不是一定的。但是要是加上你这八千tao房子的刺激，那才百分百的会崩盘，何况建小区本来就是赚钱的买卖，就算按照目前的房价，那也是大赚，有钱你都不赚？”
“关键我没钱，建个mao啊。”
“没钱！”
许圣哲有些崩溃dao：“你地都拿下了，还要什么钱？你别跟我说你几千万都拿不出来。”
“几千万？几千万你帮我盖楼啊！”许圣哲整个人都快崩溃了，一脸哀怨dao：“我现在很怀疑你们远方是怎么zuo大的！你不会想着自己出钱盖楼吧？”
李东盯着他没出声，心里却有些发虚。
许圣哲一见他这表情就知dao自己猜对了，有些哭笑不得dao：“你到底懂不懂资本的运作！房地产要是都跟你这么zuo，那还不早完dan了。
这么跟你说吧，几千万你那两块地绝对可以开发的起来。
盖楼嘛，不外乎材料和人工费用。
关键是材料费用可以只付tou款懂不懂，人工也一样，工地上谁不是一年一结，良心一点的发点生活费，黑心一点的生活费都不发。
材料费和工程款拖一下，你还要什么钱？
有个几千万启动资金，什么都够了。
至于地pi款，那更简单了，不过是过一下手罢了，等你拿到预付款就能还回来。
你要是信得过我，我帮你搞定，付个千把万的手续费和利息，你觉得怎么样？”
“那可是二十亿…”
“二十你个tou！你两块地难dao非要一起预售，中间隔个十来天，钱不就来了。
李东，我算是服了你了。”
许圣哲叹息一声，脸上满是忧伤，连李东这zhong人都能发财，没天理了！
李东被他说的有些尴尬，干笑dao：“我这不是没zuo过房地产么，谁知dao你们这么黑心。”
“去你的！你手底下难dao就没人知dao，你是不是没问过？我说你zuo房地产，连这些都不问，干脆还是别zuo算了。”
李东瞪了他一眼，没好气dao：“你guan我，反正我能赚钱就行。”
“你那是走了狗屎运，要不然早亏到nainai家了。”许圣哲鄙视了一阵，接着又dao：“算了，懒得guan你怎么经营公司的。咱们继续刚刚的话题…”
“不说了，我先走了。”
“别啊！”见李东起shen要走，许圣哲连忙dao：“事情还没商量完呢，急着走干嘛，你可别luan来。”
“放心，我心里有数。”
“放心才怪了！”
许圣哲嘀咕一声，将李东拉了下来，低声dao：“先别急，拉下那位也不急于一时，杜书记不会几个月都撑不下去。咱们商量商量怎么大捞一笔才对，这笔买卖要是干对了，赚个十亿都不是难事。”
李东皱眉dao：“十亿，你有把握？”
“那就得看咱们怎么运作了，要是运作的好，将姚宏他们封盘的九个小区都给吞了，那可是两三万tao房子！
建筑面积起码两百万平方，就算一个平方赚个五百，十亿也到手了。
哪怕吞下一半，赚个四五亿也跟玩玩似的。”
李东没想到这家伙心这么大，想了想dao：“那你说怎么zuo？”
李东不得不承认，在商场上许圣哲比他能混得开，这家伙玩明的yin的都是行家。
要是单独jiao锋，李东还真不一定能玩的过许圣哲这家伙。
不过这也是没办法的事，许圣哲出生在这样的家ting，又享受着最ding端的教育，连实战能力都比李东丰厚，李东斗不过他实属正常。
等听完许圣哲的策略，李东不得不说声佩服，这家伙果然不是什么好鸟。
思考了一下计策的可行xing，李东又问dao：“那我现在就传出风声？”
“先不急，等你工地正式开工再说。而且我这边也得准备一下，先找几个专家在电视报纸上chuichui风，等酝酿的差不多了，你再出来说几句，到时候就等着他们入坑了。”
“那就算他们崩盘了，我们也没那么多钱接手啊。”
许圣哲琢磨了一下，点点toudao：“这倒也是，看来还得找几个人，不单单是钱的问题，主要还是为了帮我们分担一下压力。我们两家联手虽然不怕，可多个扛枪的也不错，总比压力全落在我们tou上好。”
李东皱眉dao：“这事找人不合适吧？”
“胡明，你觉得怎么样？”
“胡明…”
李东眼神闪烁了一下，许圣哲果然会找人。
胡明这家伙可是有大背影的，而且还有钱，他要是能帮着ding缸，三家联手，问题还真不大。
而且李东想扳倒那位，也得借胡明大舅子的势，带上胡明问题倒是不大。
想了一会，李东点toudao：“可以，不过事先说好，这次赚了钱，我得分大tou。”
许圣哲干笑dao：“好兄弟嘛，谈钱伤感情，这样，你分四成…”
“zuo梦去吧你！什么都是我出钱出力，你就负责在背后yin人，还敢分那么多，除非你们龙华跟我一起出力。”
“出力是肯定的，指望你一个人，不见得能成功。四成不算少了，这样，你那边赚的单独归你，姚宏他们那边赚的，咱们到时候按出资比例分，如何？”
李东犹豫一下，点了点tou算是答应了。
许圣哲松了口气，李东起shendao：“那我先回去了，工地要尽快动工，要不然赶不上进度。”
“去吧。”
许圣哲应了一声，说完忽然想起了什么，急忙dao：“别急，那个赚钱渠dao的事呢？”
李东打哈哈dao：“什么赚钱渠dao？开个玩笑而已，你还当真了。”
说完也不guan许圣哲什么脸色，李东急忙闪人。
开玩笑，不到必要关tou他怎么可能带人入场，gu市这边又不是他家开的。
进入的资金多了，说不定就出了什么luan子，别弄到最后，李东连自己的本钱都给亏进去了
接下来李东和许圣哲又商量了几句，最后李东dao：“这么说，我那房子就不用再建了？”
许圣哲诧异dao：“为什么不建？”
李东翻着白眼dao：“废话，我要有钱才行！再说了，姚宏他们说不定自己就崩盘了，我还建房子干嘛。.ん”
许圣哲无语dao：“你也说是说不定了，说明崩盘不是一定的。但是要是加上你这八千tao房子的刺激，那才百分百的会崩盘，何况建小区本来就是赚钱的买卖，就算按照目前的房价，那也是大赚，有钱你都不赚？”
“关键我没钱，建个mao啊。”
“没钱！”
许圣哲有些崩溃dao：“你地都拿下了，还要什么钱？你别跟我说你几千万都拿不出来。”
“几千万？几千万你帮我盖楼啊！”许圣哲整个人都快崩溃了，一脸哀怨dao：“我现在很怀疑你们远方是怎么zuo大的！你不会想着自己出钱盖楼吧？”
李东盯着他没出声，心里却有些发虚。
许圣哲一见他这表情就知dao自己猜对了，有些哭笑不得dao：“你到底懂不懂资本的运作！房地产要是都跟你这么zuo，那还不早完dan了。
这么跟你说吧，几千万你那两块地绝对可以开发的起来。
盖楼嘛，不外乎材料和人工费用。
关键是材料费用可以只付tou款懂不懂，人工也一样，工地上谁不是一年一结，良心一点的发点生活费，黑心一点的生活费都不发。
材料费和工程款拖一下，你还要什么钱？
有个几千万启动资金，什么都够了。
至于地pi款，那更简单了，不过是过一下手罢了，等你拿到预付款就能还回来。
你要是信得过我，我帮你搞定，付个千把万的手续费和利息，你觉得怎么样？”
“那可是二十亿…”
“二十你个tou！你两块地难dao非要一起预售，中间隔个十来天，钱不就来了。
李东，我算是服了你了。”
许圣哲叹息一声，脸上满是忧伤，连李东这zhong人都能发财，没天理了！
李东被他说的有些尴尬，干笑dao：“我这不是没zuo过房地产么，谁知dao你们这么黑心。”
“去你的！你手底下难dao就没人知dao，你是不是没问过？我说你zuo房地产，连这些都不问，干脆还是别zuo算了。”
李东瞪了他一眼，没好气dao：“你guan我，反正我能赚钱就行。”
“你那是走了狗屎运，要不然早亏到nainai家了。”许圣哲鄙视了一阵，接着又dao：“算了，懒得guan你怎么经营公司的。咱们继续刚刚的话题…”
“不说了，我先走了。”
“别啊！”见李东起shen要走，许圣哲连忙dao：“事情还没商量完呢，急着走干嘛，你可别luan来。”
“放心，我心里有数。”
“放心才怪了！”
许圣哲嘀咕一声，将李东拉了下来，低声dao：“先别急，拉下那位也不急于一时，杜书记不会几个月都撑不下去。咱们商量商量怎么大捞一笔才对，这笔买卖要是干对了，赚个十亿都不是难事。”
李东皱眉dao：“十亿，你有把握？”
“那就得看咱们怎么运作了，要是运作的好，将姚宏他们封盘的九个小区都给吞了，那可是两三万tao房子！
建筑面积起码两百万平方，就算一个平方赚个五百，十亿也到手了。
哪怕吞下一半，赚个四五亿也跟玩玩似的。”
李东没想到这家伙心这么大，想了想dao：“那你说怎么zuo？”
李东不得不承认，在商场上许圣哲比他能混得开，这家伙玩明的yin的都是行家。
要是单独jiao锋，李东还真不一定能玩的过许圣哲这家伙。
不过这也是没办法的事，许圣哲出生在这样的家ting，又享受着最ding端的教育，连实战能力都比李东丰厚，李东斗不过他实属正常。
等听完许圣哲的策略，李东不得不说声佩服，这家伙果然不是什么好鸟。
思考了一下计策的可行xing，李东又问dao：“那我现在就传出风声？”
“先不急，等你工地正式开工再说。而且我这边也得准备一下，先找几个专家在电视报纸上chuichui风，等酝酿的差不多了，你再出来说几句，到时候就等着他们入坑了。”
“那就算他们崩盘了，我们也没那么多钱接手啊。”
许圣哲琢磨了一下，点点toudao：“这倒也是，看来还得找几个人，不单单是钱的问题，主要还是为了帮我们分担一下压力。我们两家联手虽然不怕，可多个扛枪的也不错，总比压力全落在我们tou上好。”
李东皱眉dao：“这事找人不合适吧？”
“胡明，你觉得怎么样？”
“胡明…”
李东眼神闪烁了一下，许圣哲果然会找人。
胡明这家伙可是有大背影的，而且还有钱，他要是能帮着ding缸，三家联手，问题还真不大。
而且李东想扳倒那位，也得借胡明大舅子的势，带上胡明问题倒是不大。
想了一会，李东点toudao：“可以，不过事先说好，这次赚了钱，我得分大tou。”
许圣哲干笑dao：“好兄弟嘛，谈钱伤感情，这样，你分四成…”
“zuo梦去吧你！什么都是我出钱出力，你就负责在背后yin人，还敢分那么多，除非你们龙华跟我一起出力。”
“出力是肯定的，指望你一个人，不见得能成功。四成不算少了，这样，你那边赚的单独归你，姚宏他们那边赚的，咱们到时候按出资比例分，如何？”
李东犹豫一下，点了点tou算是答应了。
许圣哲松了口气，李东起shendao：“那我先回去了，工地要尽快动工，要不然赶不上进度。”
“去吧。”
许圣哲应了一声，说完忽然想起了什么，急忙dao：“别急，那个赚钱渠dao的事呢？”
李东打哈哈dao：“什么赚钱渠dao？开个玩笑而已，你还当真了。”
说完也不guan许圣哲什么脸色，李东急忙闪人。
开玩笑，不到必要关tou他怎么可能带人入场，gu市这边又不是他家开的。
进入的资金多了，说不定就出了什么luan子，别弄到最后，李东连自己的本钱都给亏进去了