“大家还有其他的意见吗？”杨纯瑜
“
光山
地庄园的定位跟之前销售的楼盘有一个最大的不同就是，这是一个别墅庄园，因此销售策略不可能像普通商品房的卖法。因为我们针对的都是有钱的成功人士，而光-景江大厦、香江大厦都是小
型，针对的是白领和工薪阶层。我觉得光山地庄园应该是一个长期的销售，因此三年两亿这
卖不会
现。”周雅卿
“凌总，今天我们是举行光山地庄园第三期销售的工作会议，现在会议由菲菲主持讲解。”叶凤
，接着说“以前购买房
，我们都是很注重男士的购买力，其实
据我的初步统计和研究，在决定购买房的时候，女
的影响力其实一直被低估了。尤其是购买别墅上，其实很多别墅的功能，我不是大家也能知，是金屋藏
用，说白了就是包二
。因此在这一上，女的购买主动更显突。尤其现在投资意愿低迷，我估计有兴趣购买别墅的顾客，应该以自住的为主。相对之下，女的影响力会更加重要。”
接着，叶凤向大家公布和解释自己统计的数字和数字来源，并认真的分析给大家听。诸女一阵狂喜中，叶凤却白了凌轩一
，心想，成立明星公司，那不是给凌轩这个大
狼老公找更多的女人嘛…实在太可恶了。“不妥。”叶凤第一反对的
“两百五十万一
的别墅，这还能叫平价吗？而且购买别墅的人非富即贵，他又如何能忍受别人说他们购买的别墅是平价的、廉价的呢？我们的每栋别墅面积在三百平方米以上。风格蕴
地中海、托斯卡纳式的异域情调。别邸的
跃和底跃型，赠送150-300平米超大
园
院。其创新设计中
了园，每设置大尺度观景空间、园
台。这样的大手笔，如果以平价售，简直太糟蹋了，因此我们一定要
调，而且以纪念版和限量版、珍藏版的概念推。光别墅，系名门，无尚尊崇。”“这个
情很好，那我安排一下人找材料，
好了送去给你。”唐纤纤
，“我也是觉得不太可能，如果别墅也能卖这么火爆，那大家都建别墅去了。大家都知，我们一别墅的成本不过是三十多万，每的利
是两百多万，将近八倍的收。如果别墅能这么好卖，每个房地产商都建别墅了，谁还愿意折腾商品房。”周雅卿
“现在不是讨论房好不好卖，而是让大家提一个销售方案，一个定位，然后再树立目标。”“凌总！？冰冰愿意这样给我们
广告！？”周雅卿都有不敢相信起来。“你要记得亲自送过来哦，要不然我是不会接受的。”陈晖一阵发
的说。苏荷
“我觉得可以用平价别墅的概念
行销售推广…”“没问题。”凌轩当即拍板的说
“如果你们愿意，我可以搭
冰冰和几个小明星给你们一起宣传。你们既然定位是卖给金屋藏的大款，那购买别墅的人对隐私应该很重视。我看可以挑一别墅给冰冰，然后你们可以借此大作宣传，什么与明星邻居，明星级的隐私保护，最等级的安全保护，最尊崇的享受…都可以写去。”挂了电话，郑茹琳过来说周雅卿和陶菲菲她们在会议室开会，让凌轩过去。
“哇～～这太
了，老公万岁…”凌轩哈哈大笑的
“我正想给你们宣布一件事情，光集团正式军娱乐圈，将成立光娱乐影视有限责任公司，而冰冰将是我们第一位签下的艺人，以后你们要找明星推广活动，简直就是小菜一碟…”默许，大家其实默认了叶凤的想法，现在的关键是如何能
引人了。叶凤讲完，陶菲菲当即投过钦佩的目光，然后补充的说
“我完全同意小叶的意见！我认为我们除了要因应市场的需要，在定价上作一定折扣之外，还要特别考虑提供一些华而不实的小便宜，好引女的顾客。”靠。凌轩心想，如果不是自己现在公司，一定过去狠狠的你的大
，让你
罢不能。凌轩看大家不吭声，于是第一个带
起来鼓掌≤快，会议室之内响起一片掌声，让叶凤到欣
和自豪。叶凤，一如既往的
持她的
势，这也让大家受到她的信心，而且她的分析也令大家为之折服，因此会议室之内一片沉寂。陶菲菲
，“光山地庄园第三期和城市馨园作为我们A组今年上半年的销售任务，在城市其他组都有惊人销售的情况下，我们也不想落下太多，尤其是新加的香江大厦都能销售两亿平，这让我们更加觉得压力重重。目前光山地庄园第三期建筑面积完成了百分之六十，估计两个月后就能完全行装修阶段，这个时候已经了销售时间，因此今天这个会议就是要大家畅所言，谋献策，制定一个明确的销售方针，为销售打下一个基础。”“两天一百
别墅！？”杨纯瑜惊讶的“这未免也太疯狂了。”叶凤
“我倒不是这么认为，首先，别墅的价格要比普通商品房的价格，目前我们的价格均价在两百五十万之间，光山地庄园第三期一共有两百的别墅，也就是说，我们能卖一半，就是两亿五千万。”凌轩
神了一下，到了会议室，只见周雅卿这一组上层基本全
到齐，虽然都是凌轩的老婆，但是还是显得很正式和隆重。不由的问“雅卿、菲菲，你们开什么会议，还要找我了。”“小叶的分析很好，我看定位这一块不用再
多想，现在的问题只剩下引消费者的球和购买望了。”凌轩赞赏的说。陶菲菲的观
，其实刚好补足了叶凤计划中欠缺的分，因此叶凤对陶菲菲同样报以钦佩的目光。叶凤没有想到第一次为房地产
方案便获全通过，也禁不住面喜，欣然“我觉得可以借鉴香江大厦的成功推广模式，就是邀请明星亲临开盘盛典行推广，而且我认为最佳人选就是号称史上最的港
嘉欣…”没有人表示异议，周雅卿的
“好！那我们的目标人群也锁定了，剩下来就是一个炒作和宣传了。小叶，你这一方面有什么想法。”